ディオレ備後町

  • 大阪府大阪市中央区備後町一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
4,390万円
69.8万円/㎡
相場
4,562万円
72.6万円/㎡
3,244
4,123
5,002
5,880
AI査定結果
推定相場価格
4,562万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,123万円〜5,002万円
65.6万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ディオレ備後町
4,390万円（69.8万円/㎡）/ 9階 / 62.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/214,390万円69.8万円9階 62.87㎡ 2LDK西
2025/12/124,750万円65.7万円8階 72.26㎡ 3LDK西
2025/07/166,698万円79.6万円3階 84.12㎡ 4LDK西
2025/05/186,298万円77.7万円5階 81.08㎡ 3LDK西
2025/05/123,780万円60.1万円7階 62.87㎡ 2LDK西
2025/02/283,680万円58.5万円5階 62.87㎡ 2LDK西
2025/01/218,198万円74.4万円15階 110.16㎡ 3SLDK西
2024/10/245,798万円68.9万円13階 84.12㎡ 4LDK西
2024/10/155,998万円74.0万円11階 81.08㎡ 3LDK西
2024/03/034,780万円66.2万円7階 72.26㎡ 3LDK西
2023/12/267,598万円69.0万円14階 110.16㎡ 3SLDK西
2023/09/084,998万円61.6万円7階 81.08㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,390万円69.8万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/17ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 3,380万円56.2万円60.19㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2024/05/21イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK2階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/07/09セレスト北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 4,980万円66.4万円75㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市中央区では46%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して82.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市中央区
38.2万円/㎡
前年比-46.0%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオレ備後町
所在地大阪府大阪市中央区備後町一丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年月2000年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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