ディオレ備後町

  • 大阪府大阪市中央区備後町一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
4,750万円
65.7万円/㎡
相場
5,262万円
72.8万円/㎡
3,946
4,824
5,701
6,579
AI査定結果
推定相場価格
5,262万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜5,701万円
66.8万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ディオレ備後町
4,750万円（65.7万円/㎡）/ 8階 / 72.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,750万円65.7万円8階 72.26㎡ 3LDK西
2025/07/166,698万円79.6万円3階 84.12㎡ 4LDK西
2025/05/186,298万円77.7万円5階 81.08㎡ 3LDK西
2025/05/123,780万円60.1万円7階 62.87㎡ 2LDK西
2025/02/283,680万円58.5万円5階 62.87㎡ 2LDK西
2025/01/218,198万円74.4万円15階 110.16㎡ 3SLDK西
2024/10/245,798万円68.9万円13階 84.12㎡ 4LDK西
2024/10/155,998万円74.0万円11階 81.08㎡ 3LDK西
2024/03/034,780万円66.2万円7階 72.26㎡ 3LDK西
2023/12/267,598万円69.0万円14階 110.16㎡ 3SLDK西
2023/09/084,998万円61.6万円7階 81.08㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,750万円65.7万円72.26㎡3LDK8階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/17ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 3,380万円56.2万円60.19㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2024/05/21イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK2階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/07/09セレスト北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 4,980万円66.4万円75㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2025/11/08メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,550万円64.2万円55.31㎡2DK3階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/10/06エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 4,480万円81.4万円55.02㎡2LDK5階 / 15階建 東2004年68戸SRC
2025/02/04ネバーランド大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,680万円65.6万円56.12㎡2LD4階 / 15階建 西2003年44戸SRC
2024/11/06メロディーハイム天満橋
大阪市中央区天満橋京町
天満橋駅2分 3,980万円72.5万円54.92㎡1LDK+S5階 / 14階建 東2002年70戸SRC
2024/06/04リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 4,300万円68.8万円62.54㎡2LDK9階 / 20階建 北2004年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市中央区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して1.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市中央区
66.7万円/㎡
前年比+3.2%

マンション概要

マンション名ディオレ備後町
所在地大阪府大阪市中央区備後町一丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年月2000年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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